阪南市・戸建住宅にて外壁塗装の現地調査を行いました。今回の建物は築15年ほどの窯業系サイディング外壁で、目地部分のシーリング材に著しい劣化が見られました。
シーリング劣化の症状
調査時に確認できた主な劣化症状は以下の通りです：
- シーリング材のひび割れや剥離
- 硬化による弾力性の喪失
- 雨水の浸入が懸念される隙間の発生
- 一部では下地材の露出も確認
これらの症状は、紫外線や雨風の影響による経年劣化が主な原因です。特に窯業系サイディングは目地の防水性に依存しているため、シーリングの劣化は外壁全体の耐久性に直結します。
施工業者としての所見
施工業者の目線から見ると、今回のようなシーリング劣化は早急な補修が必要です。放置すると、雨水の侵入による構造材の腐食や断熱材の劣化につながり、将来的な修繕費が大きく膨らむ可能性があります。
また、外壁塗装を行う際には、シーリングの打ち替えをセットで行うことが望ましく、塗装のみでは根本的な防水性の回復は難しいと判断されます。
おすすめの対応
- 既存シーリング材の完全撤去
- 高耐久性のシーリング材による打ち替え
- 外壁塗装との同時施工で防水性と美観を両立
